Det är väldigt lätt! Du klickar dig in på www.avanza.se/bolån och gör en bolåneansökan. Där kan du även läsa vilka grundläggande krav som finns för att kunna ansöka om ett bolån hos Stabelo. Läs mer om samarbetet med Avanza under Samarbetspartner.
Du kommer att vara kund hos Stabelo och Avanza.
Stabelo har valt att endast erbjuda en belåningsgrad på upp till 60 % av marknadsvärdet för bostaden. Detta är för att vi ska kunna erbjuda en så pass låg ränta utan att du som kund behöver flytta ditt sparande från annan bank.
Du kan endast belåna den bostad som du är skriven på (småhus, villa, eller en lägenhet i en bostadsrättsförening).
Bolånet får inte överstiga en belåningsgrad på 60 % av marknadsvärdet på bostaden.
Nej, till skillnad från andra banker som bara erbjuder bästa möjliga bolåneränta till dem som för över hela sin vardagsekonomi till banken så har vi inga sådana krav. Hos oss räcker det med bolån.
Vi har inga uppläggningsavgifter och eftersom du betalar ränta och amortering via autogiro betalar du heller ingen aviavgift.
Finansinspektionen införde det nya amorteringskravet den 1 juni 2016. Det nya kravet innebär att det är belåningsgraden för ditt bolån styr amorteringen.
- Har du en belåningsgrad på över 70 % av marknadsvärdet på din bostad ska du amortera minst 2 % per år på den totala skulden.
- Är belåningsgraden mellan 50 % till 70 % av marknadsvärdet ska du amortera minst 1 % per år på den totala skulden.
- Är belåningsgraden 50 % eller lägre av marknadsvärdet på din bostad kan du få ett amorteringsfritt bolån.
Marknadsvärdet som ligger till grund för din amortering och belåningsgrad är fast i 5 år. Det betyder att du inte kan ändra amorteringsbeloppet under villkorsbindningstiden även om marknadsvärdet skulle öka under perioden.
Har du ett befintligt bolån som är taget innan 1 juni 2016 och ansöker om att utöka bolånet och då hamnar över 50 % belåningsgrad kan du välja att amortera hela bolånet enligt de nya amorteringsreglerna eller att amortera ner den utökade delen på 10 år.
Har du ett lån som är taget före det nya amorteringskravet trädde i kraft och flyttar ditt lån till Stabelo, utan att utöka lånet, har du möjlighet att behålla dina befintliga amorteringsvillkor.
Omfattas ditt nuvarande lån av det nya amorteringskravet behåller du samma amortering som du har hos din nuvarande bank.
Ett amorteringsunderlag visar vilka amorteringsvillkor som gäller för lånet du vill flytta. Om lånet är tecknat efter den 1 juni 2016 visas även värderingen som ligger till grund för amorteringen, samt hur länge den är giltig.
Du behöver själv kontakta din nuvarande bank för att få amorteringsunderlaget och sedan skicka in det till oss.
Har du tagit ett bolån efter 1 juni 2016 med en belåningsgrad på 50 % eller lägre så kan du få lånet amorteringsfritt.
Flyttar du ett lån som är taget före den 1 juni 2016 som är amorteringsfritt kan du flytta med gällande amorteringsfrihet för det lånet.
Värderingen som ligger till grund för det eventuella amorteringskravet gäller i 5 år. Efter det kan värderingen uppdateras.
Effektiv ränta är den ränta som visar den sammanlagda kostnaden av räntor och avgifter, till exempel aviavgift och uppläggningsavgift, och räknas som en årlig ränta på hela lånebeloppet.
Du som kund kan jämföra den effektiva räntan mellan olika banker för att enkelt se om kostnaden skiljer sig.
Skuldkvoten är ett hushålls totala skulder i förhållande till bruttoårsinkomsten.
Hos Stabelo har vi ett skuldkvotstak på 6 gånger den totala bruttoårsinkomsten.
Ett exempel på detta är om hushållet har en årsinkomst på 500 000 kr kan hushållet som mest ha en total skuld (bolån och blanco-krediter) på 3 000 000 kr.
Lagfart
Lagfarten är beviset på vem som äger fastigheten. När du som kund köper ett hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart, för närvarande 1,5 % av köpeskillingen plus en expeditionsavgift på 825 kronor.
Pantbrev
Pantbrev utfärdas som ett bevis för att en inteckning har gjorts hos Lantmäteriets fastighetsinskrivning, ägararkivet. Ett pantbrev är en säkerhet för den som ger ut bostadslånet.
Finns det redan befintliga pantbrev i fastigheten som motsvarar lånebeloppet behövs inget nytt pantbrev utfärdas.
Är däremot lånebeloppet högre än befintliga pantbrev måste nytt pantbrev utfärdas för att matcha lånebeloppet.
Kostnad för nytt pantbrev:
2 % av uttaget pantbrev samt en expeditionsavgift på 375 kr.
Valutalån är lån som upptas i annan valuta än den som du får din inkomst i. Bor du i Sverige och tar ett bolån i svenska kronor men arbetar i ett annat land och får din inkomst i annan valuta räknas detta som ett valutalån.
Enligt bolånedirektivet från EU måste de aktörer som erbjuder valutalån även erbjuda en försäkring mot kursdifferenser, eller något annat arrangemang som gör att du som kund skyddas mot kursförändringar. Stabelo erbjuder idag inte någon sådan försäkring och har inte något automatiserat varningssystem för stora kursförändringar. Därför kan vi inte erbjuda valutalån.
I samband med att du ansöker om lån genomför vi en statistisk värdering av din bostad. Den statistiska värdering tar inte hänsyn till specifika detaljer kopplad till just din bostad och därför kan värderingen i vissa fall skilja sig från det värde som du som kund förväntat dig. I dessa fall finns möjlighet att själv bekosta värderingen av en registrerad fastighetsmäklare alternativt en oberoende värderingsman, dvs. en värdering utförd av en av samhällsbyggarna auktoriserad värderingsman. Värderingen får inte vara äldre än 1 år. Finns det en köpeskilling som inte är äldre än 1 år kan även den användas som värderingsunderlag för bostaden. Dessa värderingsunderlag kommer att jämföras med den statistiska värderingen och justeringar av värdet kan förekomma.
Stabelo äger rätt att besluta om den pantsatta egendomens värde efter den värderingsmodell och metod som Stabelo vid var tid tillämpar.
